¿Qué sucede si mi contrato de arrendamiento establece que tengo que abrir durante determinados días y horarios?

Aquí es donde una cláusula de Fuerza mayor podría ser muy útil. Una característica muy común de las cláusulas de Fuerza mayor es que por lo general exoneran a la parte de cumplir con sus funciones debido a una aplicación de la ley o acción del gobierno inesperada. La Orden Ejecutiva del Gobernador Brown n.º 20-12, expedida el 23 de marzo de 2020, exige el cierre de determinados negocios y que se trabaje desde el hogar o se brinden servicios muy limitados de otros (como los restaurantes).

Definitivamente nadie podría haber anticipado la pandemia global causada por el coronavirus. Como la Orden Ejecutiva del Gobernador Brown imposibilitó el funcionamiento de ciertos negocios, es probable que la cláusula de Fuerza mayor en su contrato de arrendamiento lo libere de este requisito en particular. Incluso si no tiene una cláusula de Fuerza mayor en su contrato de arrendamiento, probablemente igual esté exonerado de cumplir con esta obligación del contrato de arrendamiento si permanecer abierto viola la Orden del Gobernador. Un tribunal no le exigiría que viole las restricciones de la pandemia para cumplir con los términos del contrato de arrendamiento. Aclare esta condición durante sus negociaciones con el propietario del inmueble para asegurarse de que ambos se entienden.

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