¿Qué pasa si ya omití un pago del arrendamiento y el propietario me envió una notificación de incumplimiento?

Debe tomar esto muy seriamente y actuar con rapidez. Consulte la sección incumplimiento de su contrato de arrendamiento. Muchos contratos de arrendamiento especifican que tiene una determinada cantidad de días para solucionar un incumplimiento, como por ejemplo la falta de pago de su alquiler, antes de que el propietario pueda desalojarlo. Tenga presente que incluso si los tribunales de Oregon no atenderán denuncias de desalojo hasta junio, la mayoría de los propietarios de inmuebles comerciales pueden ejercer la “autoayuda” o bloquear el ingreso del arrendatario si este se atrasa con el alquiler.

Primero puede comunicarse con el propietario del inmueble e intentar llegar a un acuerdo. Sin embargo, si el propietario no está dispuesto a buscar un acuerdo, comuníquese con un abogado para ver si puede ayudarlo con las negociaciones o si su contrato de arrendamiento o las leyes del estado tienen otros recursos disponibles.

Si de todos modos no está planeando quedarse en el espacio, igual debería consultar las secciones de incumplimiento y compensaciones de su contrato de arrendamiento. Incluso si no planea quedarse, probablemente igual esté obligado a realizar los pagos de alquiler y posiblemente también otros pagos.

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1. ¿Qué hago si no puedo pagar el alquiler para mi pequeña empresa?
2. ¿La ley federal CARES me puede ayudar a pagar el alquiler?
3. ¿La orden de “no desalojo” de Oregon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?regon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?
4. ¿Puedo negociar una modificación de mi contrato de arrendamiento?
5. ¿Por qué el propietario estaría dispuesto a negociar cambios en mi contrato de arrendamiento?
6. ¿Cómo comienzo la negociación con el propietario?
7. ¿Cuáles son algunos términos que puedo considerar para ofrecerle al propietario?
8. Si logro llegar a un acuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?cuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?
9. No puedo pagar el alquiler y no puedo comunicarme con el propietario. ¿Debería enviarle una carta explicando la situación? ¿Eso es suficiente para evitar un desalojo en el futuro
10. ¿Qué pasa si ya omití un pago del arrendamiento y el propietario me envió una notificación de incumplimiento?
11. ¿Aún soy responsable de pagar el alquiler si tengo que cerrar mi empresa?
12. ¿Una cláusula de “Fuerza mayor” o “Imposibilidad” podría liberarme de las obligaciones del contrato de alquiler?
13. ¿Qué sucede si mi contrato de arrendamiento establece que tengo que abrir durante determinados días y horarios?
14. ¿Qué sucede si el propietario del inmueble desea cancelar mi contrato de arrendamiento porque la ubicación es buena y considera que pueden obtener más dinero con otro arrendatario?
15. ¿Qué sucede si tengo que declarar bancarrota?
16. Si soy un arrendatario mensual, ¿cómo afecta esto mi contrato de arrendamiento?
17. No sé si tengo un contrato de arrendamiento (o no puedo encontrar una copia). ¿Cuáles deberían los siguientes pasos?
18. ¿Dónde puedo encontrar más recursos?