¿Por qué el propietario estaría dispuesto a negociar cambios en mi contrato de arrendamiento?

Comprender la perspectiva y los intereses del propietario le ayudará a negociar. Si el propietario tiene una hipoteca, es posible que los acuerdos de préstamo le exijan al propietario que el banco apruebe toda modificación del contrato de arrendamiento.

Muchas pequeñas empresas están en una situación similar debido a la crisis del coronavirus y los propietarios probablemente estén preocupados de recibir el alquiler. Además, dado que muchas pequeñas empresas han tenido que cerrar temporalmente y las personas se están aislando, probablemente sea muy difícil para los propietarios encontrar nuevos arrendatarios. Entre la opción de tener un espacio vacío o de buscar soluciones con un arrendatario que tiene un buen negocio, es posible que el propietario esté dispuesto a aceptar no recibir el alquiler o recibir parte de este por un período breve hasta que el arrendatario exitoso pueda nuevamente pagar el alquiler completo. Es posible que los propietarios también quieran evitar los costos legales de rescindir un contrato de arrendamiento y buscar una garantía personal en estos tiempos de incertidumbre económica. Como resultado, los propietarios pueden estar abiertos a negociar, incluso si ahora solo recibirían un pago parcial. Es posible que quieran asumir el riesgo de que usted pueda compensar los pagos una vez que vuelva a abrir.

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1. ¿Qué hago si no puedo pagar el alquiler para mi pequeña empresa?
2. ¿La ley federal CARES me puede ayudar a pagar el alquiler?
3. ¿La orden de “no desalojo” de Oregon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?regon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?
4. ¿Puedo negociar una modificación de mi contrato de arrendamiento?
5. ¿Por qué el propietario estaría dispuesto a negociar cambios en mi contrato de arrendamiento?
6. ¿Cómo comienzo la negociación con el propietario?
7. ¿Cuáles son algunos términos que puedo considerar para ofrecerle al propietario?
8. Si logro llegar a un acuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?cuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?
9. No puedo pagar el alquiler y no puedo comunicarme con el propietario. ¿Debería enviarle una carta explicando la situación? ¿Eso es suficiente para evitar un desalojo en el futuro
10. ¿Qué pasa si ya omití un pago del arrendamiento y el propietario me envió una notificación de incumplimiento?
11. ¿Aún soy responsable de pagar el alquiler si tengo que cerrar mi empresa?
12. ¿Una cláusula de “Fuerza mayor” o “Imposibilidad” podría liberarme de las obligaciones del contrato de alquiler?
13. ¿Qué sucede si mi contrato de arrendamiento establece que tengo que abrir durante determinados días y horarios?
14. ¿Qué sucede si el propietario del inmueble desea cancelar mi contrato de arrendamiento porque la ubicación es buena y considera que pueden obtener más dinero con otro arrendatario?
15. ¿Qué sucede si tengo que declarar bancarrota?
16. Si soy un arrendatario mensual, ¿cómo afecta esto mi contrato de arrendamiento?
17. No sé si tengo un contrato de arrendamiento (o no puedo encontrar una copia). ¿Cuáles deberían los siguientes pasos?
18. ¿Dónde puedo encontrar más recursos?